Advocacy Organizations

使用和资助保护性地役权保护农田

Who can implement this: State, county, and city officials; communities; governmental organizations; advocacy organizations; and agricultural producers

To protect land for future generations, 州和地方决策者应该共同努力，为保护地役权提供资金. 保护地役权是一种具有法律约束力的协议，它限制土地的使用和/或阻止一块财产被开发. 它限制了与该房产相关的某些权利，通常是所有者对该房产进行细分或开发的权利. 然后，私人组织或公共机构强制执行土地所有者不行使受限制权利的承诺. 土地所有者基本上永远丧失了这些受限制的权利, but in certain cases, 守恒地役权可以在有限的时间内成立, 虽然这些短期地役权往往会不断更新.[1]

An easement selectively targets and restricts only those rights necessary to protect specific conservation values and is individually tailored to meet a landowner’s and community’s specific needs. 因为土地仍然是私人所有，其余的权利完好无损, 地役权通过与创造就业机会的联系，继续提供经济效益, economic activity, and property taxes.

保护地役权的运作与开发权转让项目类似, 除了开发权不需要由政府机构评估，也不需要建立收发区. 土地所有者自愿捐赠或出售地役权, 这使得他们可以在保留许多私有产权的同时，用部分财产价值换取可观的一次性收入或税收优惠. A landowner and an easement purchaser, typically an agency, 协商被限制发展权的公平市场价值, 然后这些权利通过保护地役权的记录被出售和记录.

根据联邦税法，捐赠地役权被视为慈善捐赠, 捐赠的人有资格获得联邦所得税减免. In 2015, the U.S. 国会颁布了一项加强联邦税收激励的保护地役权捐赠, which, depending on the value of the easement, 永久增加土地所有者的税收减免.[2]

保护地役权可以保护农民免受向开发商出售土地的压力，并允许他们继续经营农业或退休时获得可观的收入, 将他们的农业经营交给那些将继续在土地上耕作的人. 由于保护地役权导致的财产价值的减少，使土地卖给了农民, rather than a developer, more feasible.

保护地役权应该只在未来许多年可能成为可行农场的土地上建立. Otherwise, 地役权只会限制发展，而不会保证粮食的持续生产.

因为保护地役权的可用资金有限, 以最不可替代的土地为目标也很重要, such as orchards, for preservation.

Implementation:

尽管一些私人和公共组织已经参与管理十大彩票平台的保护地役权, 犹他县可能想要与一个由当地农民和其他人组成的董事会一起特许自己的农业土地信托. 这样的信托将保留地役权的地方控制. The trust could seek and hold funding, buy development rights of farmland, 就各种农业问题向县政府官员提供建议, 和县里所有的自然保护区协调.

  • Existing government and nonprofit organizations should work together to specifically treat agriculture as a valuable resource by promoting conservation easements in Utah County.
  • 十大彩票平台立法机构应该探索新的和现有的选择，并实施购买保护地役权的长期机制 在最适合长期农业生产的关键农田上.

建立保护地役权的最大挑战是资金. 以下是为保护地役权提供大量可靠资金的几种选择.

自然地役权的拨款方案:

  • 回滚税-当绿地指定农田从农业用途中移除时, 如上所述，将所需的“回滚”税投入县农田基金，如由县农业土地信托基金管理的基金. 回滚税是指土地被指定为绿地时所缴纳的较低税额与未被指定为绿地时所缴纳的税额之间的差额.
  • 财产税部分-将县财产税份额的一部分用于农田基金. 这种资助方案可以限制在税收收入充足或增加的年份，以尽量减少对其他县责任的影响.
  • 联邦配套拨款——2014年农业法案提供了数十亿美元的联邦资金，专门用于匹配用于保护农田的其他保护资金, ranchlands, grasslands, wetlands, and forests across the country. 这项联邦法案和许多其他资助机构需要匹配的资金，通常是1:1的比例. 因此，县域应建立上述农地信托等机制来吸引, hold, 并管理与联邦和其他可用资金相匹配的资金.
  • 债券-允许县选民就农田保护债券问题进行投票. 如果在政治上更有吸引力的话，重要的野生动物和/或娱乐区域可以包括在债券中. 公共土地信托可以就宣传和组织如何通过这种债券的最佳方式提供建议.
  • 税收抵免——十大彩票平台立法机关可能会通过一项法案，授予那些为保护地役权做出贡献的人国家税收抵免.
  • 不动产转让税:用于购买保育地役权, 全国许多县都依赖于按房地产销售百分比产生的税收. 在十大彩票平台，房地产交易的价格没有披露. However, sales are public information, 房地产转让可以在出售前根据县评估收取一小笔费用. 这项税收本质上要求那些从破坏农业用地中受益的人支付一笔费用，以帮助在其他地方保护这些土地.
  • Sales taxes - The state legislature has made attempts to pass a bill allowing for a local sales tax of 1/8 of 1% on the purchase of agricultural land and conservation easements for open spaces.
  • 特区税:如设立农业保护区为“特区”,他们将被授权对获得免税地位的公共资金征税或使用.

勒雷·麦卡利斯特关键土地保护基金提供赠款，以支持关键农业用地的保护, wildlife habitats, 以及其他对州内不同社区至关重要的土地. 该基金高度依赖于从州立法机构获得资金，并不是一种可靠的资源.[3]

县立法者和利益相关者都有兴趣开发一个更窄的, 更集中的农田基金将从立法机构获得更一致的资金. County and state lawmakers would have to work together to address and resolve challenges resulting from rising real estate prices and the pressures on farmers to sell land to developers.

Examples:

十大彩票平台有许多不同规模和不同地区的保护地役权项目. 其中一些项目和组织包括:熊河土地保护协会, the Ogden Valley Land Trust, 顶峰土地管理地役权计划, the Nature Conservancy Easement Program, and the Utah Open Lands Easement Program.[4]

Massachusetts has a conservation easement program specifically designed to benefit agriculture: “The Agricultural Preservation Restriction (APR) Program is a voluntary program that offers a non-development alternative to farmland owners for their agricultural lands who are faced with a decision regarding future use and deposition of their farms. The program offers farmers a payment up to the difference between the “fair market value” and the “fair market agricultural value” of their farmland in exchange for a permanent deed restriction, 这就排除了对土地的任何使用会对其农业生存能力产生负面影响的可能性.”[5]

宾夕法尼亚州采取了一种非常规的方式，征收香烟税, 是谁资助了该州45%的自然保护地役权. 其余的费用由县和州政府提供.[6]

确定农业用地的具体用途，并优先考虑应保留或进行长期保育工作的土地

Who can implement this: 县市官员、政府组织和倡导组织

Utah County and its cities, 与十大彩票平台农业和食品部合作, 是否应该通过分析比较耕地属性来确定耕地价值. This process, combined with community feedback, 能帮助官员们确定县里最有前途的农田，并决定哪些土地应该保留吗. 为了建立一个有意义的评估在犹他县的农业用地, 需要收集数据，以便更好地了解不同类型的作物在哪里生长得最好，以及在哪里有可能在未充分利用的土地上进行农业扩张. 在空间上识别这些关键土地是帮助决策者做出保护决策的重要一步.

如果土地被确定具有较高的农业价值, 可以采取措施，优先保护其用于农业，而不是其他用途，如单户住宅.

Implementation:

确定农地保存的优先次序包括以下步骤:

  • Involving the community in a countywide area mapping exercise to help determine which agriculture lands may qualify for preservation based on factors such as: where crops are currently being grown, soil quality, water availability, slope, soil drainage, soil permeability, ecology, 微气候和其他环境因素.
  • 收集和研究农田土壤样本的因素，如盐度, fertility, and more. The U.S. 农业部保存着全州土壤质量的最新记录, rated on a 5-point scale.[1] 美国农业部的分级可以用来确定犹他县的哪些土壤应该得到最好的保护, 尽管额外的测试可以帮助证实他们的发现.
  • 分析现场水资源的可用性，包括水资源的数量和质量.
  • 采访当地农民以确定种植历史, cultural value, and other important factors of farmlands.

地方政府应该使用土地评估和场地评估(LESA)系统来帮助确定其社区中存在的主要农业用地. 创建一个有效的LESA系统可能是一个漫长的过程, 但它们对于了解哪些农业用地应该优先保护和作为保护目标至关重要.[2]

Examples:

萨克拉门托地区政府委员会在加州大学的帮助下分析了他们的地区, Davis, 并为未来的农业创造了不同的场景. 这些情景为委员会提供了数据，帮助他们了解哪种类型的增长最能保护关键的农业用地.[3]

大多数试图优先保护农田的地方都建立了与资助保护活动相结合的系统. In 2000, 密歇根州通过了《十大娱乐彩票平台》, 创立了密歇根农业保护基金. 该基金向地方政府提供国家配套资金，用于购买符合条件的农田的开发权.[4] 该基金要求地方政府使用评分系统对申请保护的土地进行排序.

在犹他县建立农业保护区，以支持各种规模的农场经营

Who can implement this: State, county, and city lawmakers; communities; governmental organizations; and agricultural producers

农业保护区(APAs)旨在保护农业和牧场经营. 在APA范围内的土地上的农业经营被赋予“最高优先使用地位”,这意味着从监管角度来看，它们的价值高于住宅和商业用途.[1] APAs建立了20年，可以修改, renewed, or terminated at the end of that period.

apa有助于保护农民免受妨害诉讼, 州和地方机构对农场结构和做法的不合理限制, changes in zoning designations, and roads cutting through their farms. 它们还可以通知邻近的土地购买者，他们正在购买受保护农场附近的土地.[2] apa有助于防止小型农场被出售给开发商, 这使更多的小农场适合初学的农民，并有助于减轻小农场的一些固有风险. 这些保护区使农民能够更加安心地经营自己的业务，而不必担心外部力量扰乱他们的生计.

目前建立农业保护区的条件如下:

  • 每个APA必须至少有20英亩的连续面积. APA的提案必须由该地区大部分土地的所有者签署，并包括以下信息:
    • The boundaries of the potential APA
    • 对该地区农业生产的任何限制
    • 区域内土地登记所有人的名称
    • 区域内每个地块的英亩数.
  • 如果提案得到县委员会的批准，任何时候都可以在APA中增加或删除土地.

 

Implementation:[3]

  • 政府和非营利组织应该教育当地的土地所有者，让他们了解APAs的好处和局限性 帮助社区开始建立APAs的进程.
  • 十大彩票平台县评估办公室应该在网上提供一个易于访问的APA应用程序 to increase the transparency of the process. 犹他县的APA应用程序目前可在线获得，并将过程分解为易于理解和遵循的步骤.[4]
  • 市议会和犹他县委员会应该通过一项允许自动建立APAs的法令 满足农业生产的最低面积要求.
  • 十大彩票平台立法机构应该将APA的最小面积降低到5英亩 这样更多的土地才有资格得到保护.
  • 农业生产者应共同努力建立APAs in their communities. 虽然州法律允许在全州范围内建立APAs, 各社区负责监督在其管辖范围内建立的援助计划. 城市应该建立委员会来确定可能的APAs，并与土地所有者合作简化申请程序.

Examples:

十大彩票平台法律允许在全州范围内建立APAs, 每个国家都在调整和修改这一进程，以满足其具体需求并改进实施.[5] 十大彩票平台县法典专门针对APA，并建立了APA咨询委员会，以协助在全国范围内创建APA.[6]

今天，犹他县在犹他湖的每一边都有70多个APAs. 这些APAs是保护全国城乡农田的宝贵工具.

 

鼓励更高效的农业用水系统和做法

Who can implement this: State, county, and city lawmakers; communities; governmental organizations; advocacy organizations; agricultural producers; and water conservancy districts

约旦河流域所有的水都是相连的. 整个盆地的水被用于各种住宅, agricultural, 以及流域内不同地点的其他用途. Different cities, communities, 个人应该共同努力，更有效地利用这些水，并在整个流域范围内节约用水.

However, 许多这些提高效率和保护环境的努力需要首先由县政府进行探索和激励, its cities, and regional water agencies. 因为改变用水行为目前对个人没有好处, 许多人没有什么动机去努力提高用水效率. 尽管一些保护措施可能会减少分流的水量, 它们还可能增加整个盆地的总体枯竭. 出于这个原因，最好从整个流域的角度来看待保护问题.

十大彩票平台的城市也面临着管理水和水权的挑战. 这些城市往往最终囤积了水，却不知道如何最好地利用这些水. 协助城市管理水权将有助于保护水资源, 鼓励更广泛地了解盆地中的水, 在分配水资源到不同用途时，避免人为短缺. Many conservation measures, 如沟渠或运河的维护或衬里, 是否也能从国家或其他实体的更多援助中受益.

区域水务机构可以填补这些知识和管理方面的空白，并使地区能够集中资源. 它们还允许在更多的地方尺度上讨论和解决水问题, 避免了在十大彩票平台讨论水问题时常见的全州范围内的政治斗争.[1]

Implementation:

  • Lawmakers, government organizations, 非营利组织应该支持节约用水的项目 such as: drip irrigation systems, lining canals, soil management, 开发高效的灌溉设备.
  • 州、县、市的官员应该在更大范围内鼓励节约用水.
    • Organizations and policymakers should help producers and communities gain a broader understanding of water systems and water management in order to motivate county residents to be more efficient when using water.
    • State, county, and city lawmakers should provide financial motivators like tax breaks and tax credits for producers and community members who conserve water and/or implement better water conservation practices.
  • The Utah legislature, the Utah County Commission, 各个市议会应该鼓励和支持现有的组织在区域范围内管理和节约用水 in Utah County and throughout the state. 像地区水务局或水利区这样的组织可以作为一个强大的工具，帮助那些希望更有效地利用和保护水资源的地区.
    • 基于社区和地方立法者的支持, 州立法者需要对水资源管理结构进行改革.
    • 根据居民的需要和实施目标进行调整, 应该在整个流域范围内建立单独的地区, county, or community scale. 

Examples:

California’s Department of Water Resources focuses on Integrated Regional Water Management (IRWM) as a way for regional water managers and management groups to make local and regional investments in water infrastructure and tackle local water issues.[2] California has 48 IRWM regions, 它们覆盖了该州87%的地理面积和99%的人口. 每个地区都有自己的挑战和可用资源来解决水问题. 加州IRWM在2014年干旱期间发挥了重要作用, 允许全州不同的地理区域节约用水，并在区域和全州范围内应对独特的挑战.

 

控制大量用水的入侵物种

Who can implement this: Federal, state, county, and city officials; governmental organizations; and advocacy organizations

因为一些入侵物种需要大量的水, 将它们从十大彩票平台的河流和湖泊中移除可以极大地改善城市和农村可用的水量.

Phragmites, for example, 是十大彩票平台海岸线上最常见的入侵物种之一吗. 它们形成了一种有害的单一栽培，因为它们传播得很快，消耗了大量的水. 芦苇被犹他县认为是一种“有毒的杂草”,“适应不利条件和自然灾害, 能够战胜并最终消灭本地植被和至关重要的湿地.[1] 芦苇也是蚊子和, when dried out, 成为犹他湖自然环境和人工开发项目的主要火灾隐患. 也许最重要的是，这些植物消耗大量的水. In fact, 移除大盐湖沿岸的芦苇所增加的水量相当于修建熊河管道所减少的水量.

柽柳(也被称为盐杉树)是十大彩票平台海岸线上常见的另一种主要入侵物种. Though less common than phragmites, 红柳具有分泌盐的特性，可以向水和土壤中添加盐，使它们对本地植物物种来说是贫瘠的, 从而降低了十大彩票平台海岸线栖息地的质量，同时也使用了不成比例的大量水.

Implementation:

红柳可以用红柳甲虫进行扑杀, 虽然甲虫一旦被引入就很难控制. 红柳植物也会在高遮荫条件下死亡，而一些本地植物则不会, 十大彩票平台人可以利用这种现象来帮助消灭这种植物. In Utah, 控制除草剂已成为控制芦苇和红柳最广泛使用的方法之一.

  • 十大彩票平台的立法者和组织应该加大力度清除入侵物种 并且应该努力更好地了解搬迁对环境的影响.
  • 十大彩票平台的立法者应该探索通过资助团体扩大扑杀行动, bills, 以及控制入侵物种的部门 在犹他湖和犹他县其他主要水源附近.

Examples:

十大彩票平台县杂草控制委员会负责执行该县的杂草法, including invasive species.[2] 委员会包括立法者和农民(任期四年)，以便在讨论中平衡观点. 该委员会每年召开四次会议，讨论杂草控制法律以及不同杂草对该县水道和农业构成的挑战.

2014年，犹他湖委员会发起了一项重大的芦苇清除行动. 它的目标是在三年内清除犹他湖不同海岸线上95%以上的芦苇.[3] 该委员会目前正在进行这项工作，并在每个生长季节扩大清除行动.

在农业区建造的房屋的最小面积为40英亩，以阻止将农业经营转为低密度住宅用地

Who can implement this: 县市官员、社区、政府组织和农业生产者

爱好农场(划分为农业用地，但主要是住宅用地)的蔓延引起了人们的特别关注, 特指那些不具有农业生产能力的地区)是主要农业地区住宅开发的扩散. 只需要20个5英亩的住宅用地就能减少100英亩的农业用地. 这种极低密度的住宅开发在农业地区的蔓延可能会迅速消耗大面积的生产性农田，并增加城市增长的压力. Moreover, 许多购买这些五英亩土地的人实际上可能更喜欢拥有市政服务的小一点的土地, 但目前的分区实践规定，土地面积不得超过5英亩，这限制了他们的选择.

Establishing 40 acres as the minimum lot size for homebuilding on agricultural lands (unless specific requirements are met) will promote productive agricultural operations and make it more difficult to subdivide agricultural lands into nonproductive hobby farms that have no agricultural output or benefit. 这也将保留对全国农业生产者的保护.

农业经营规模越大，通常越有效，也越容易得到保护和保存. 一旦小型农业用地周围的土地开始开发, 城市和郊区的发展变得更容易扩张, threatening to consume productive farmlands. 目前属于业余农场的土地可以更好地用作更大、更高产的农场的一部分. However, 小农场对农业至关重要, 特别是对于那些希望在大规模种植前积累经验的初级农民来说. The county needs to carefully evaluate the impacts of its agriculture zoning practices in order to better balance the needs of small-scale farmers with the needs of large-scale operations; for instance, 应该允许将农业用地细分为更小的农场，但防止变成低密度的住宅小区.

Implementation:

  • 市议会和犹他县委员会应该颁布法令，确保在农业用地上建造的房屋的最小地块面积为40英亩 鼓励和保护农业生产. 在较小的土地上建造的房屋应该满足特定的要求，这些要求不鼓励低密度的开发和非生产性兴趣农场的创建.
  • 市议会和犹他县委员会应该探索鼓励小型爱好农场合并为大型农场的方法 或者确保它们被用于农业生产.
  • 州、县机关应当鼓励农民申请将其土地划为农业保护区 以保护他们的农场，并允许小规模农业经营继续下去.
  • Cities and communities should develop new and expand existing systems and programs that help beginning farmers on small farms move to larger farms when they become more experienced.
  • 非营利组织应该教育非农业土地所有者关于购买5英亩农地的相关问题, 特别是当他们不把土地用于任何形式的农业或牧场时.
  • 城市和县的规划者应该修改分区法规，以确保较小的农场用地主要用于农业. 这一步对于那些可能不需要或无法购买40英亩农田的小众和新手农民来说尤其重要.

Examples:

1000俄勒冈之友发起了一项名为“农业新面貌”的倡议，重点是识别和寻找俄勒冈州常见农业挑战的解决方案. 其中许多问题也适用于犹他县.[1] 该倡议探讨了包括地块规模、分区和农场管理在内的问题.[2] The process brought together farmers, 谁开始在解决美国农业面临的一些复杂问题上取得进展. 

发展紧凑型基础设施，鼓励在已有服务的地区而非偏远地区发展土地

Who can implement this: State, county, and city officials; advocacy organizations; and developers

创建和维护新的基础设施(道路、水管、管道、电线等).)对于城市和开发商来说，在建设新的住房开发项目时，成本可能会很高, 特别是当这些开发项目远离现有道路时, sewage, and power systems.[1] The corridors that have to be built to connect existing infrastructure to new developments inevitably results in additional development occurring along the entirety of the corridor, 经常消耗空地和农业用地. 维护和扩大城市地区现有的基础设施往往比在外部地区为昂贵的扩建提供资金要便宜. As a result, 对于开发商来说，建筑开发的成本会降低，这可能会使十大彩票平台的住房存量大幅降低.[2]

在欠发达地区扩大基础设施会鼓励进一步发展, 特别是考虑到人口增长的压力. 这种额外的开发往往会破坏连续的农田，并通过封闭运河增加农业基础设施的成本和复杂性, 使地役权的维护更加困难, among other negative impacts. 如果社区希望农业用地继续用于农业, 立法者和规划者必须谨慎管理城市基础设施的扩张，包括道路, water pipes, sewer lines, and power lines—into these areas, 同时仍然允许足够的扩张以满足市场需求. 在不鼓励住宅或商业开发的情况下提供充足的农业用水的一个战略是建设二次水基础设施. 二次水满足农业灌溉需要，但不能饮用, 这意味着开发商需要建造更昂贵的基础设施，才能将土地变成住宅区.

Implementation:

  • 开发商和城市应该制定和实施基础设施规划，并制定符合城乡需求的政策和标准. These plans may include measures, for example, 这限制了新基础设施的数量，或使开发远离用于农业灌溉的运河.
  • 开发商和城市应保护现有的农业基础设施资产，并在规划基础设施时考虑农业影响. Infrastructure for water and machinery access is crucial to farming operations and should be available without being unduly encumbered by residential and commercial development.
  • 各个市议会和犹他县委员会应该制定规章制度，鼓励在现有基础设施附近进行开发 而不是在扰乱农业生产的地方. 当需要城市发展时，应该首先开发城市内和城市附近的地区. 以最大限度地减少跨越式发展，其中农场和城市发展混合, 基础设施计划应该明确，并平衡扩大供水等服务的需求, sewer, 还有保护土地所有者权利的道路. Infrastructure investment should also be properly staged to help landowners understand when services might be extended to their lands and that it may take time for urban amenities to be built in some areas if at all.
  • 立法者和规划者应该将土地使用决策与地方和区域的长期规划联系起来 更好地协调各项基础设施改善工作. Better coordinating the visions and goals of stakeholders and lawmakers at all levels will help ensure infrastructure is developed efficiently and reduce unnecessary costs and construction.

Examples:

Placer County, California, 使用等效住宅单元(edu)来模拟不同的基础设施建设计划，展示城市未来的多种不同场景. 他们的模型显示，与其他发展项目相比，下水道服务的成本要低得多，基础设施紧凑, 帮助他们决定更紧凑地发展.[3] 犹他县可以采用类似的模式，即远离现有基础设施的地区将比邻近地区支付更高的下水道服务费用.

鼓励在现有市区内发展空置或未充分利用的土地

Who can implement this: 城市官员、社区、政府组织和开发商

犹他县市区的许多地块都是空置的或未充分利用的. 在城市边缘地区开发新项目之前，先开发这些地块, 越来越少的农业用地将受到商业发展的威胁. 重建城市中心和已经有人居住的地区对于维持十大彩票平台人在社区中所欣赏的生活质量至关重要. 市区重建可保护农地，并减少市区的枯萎, 创造更有吸引力的社区和街头生活. 再开发也是使城市更适合步行和交通便利的重要一步.

Implementation:

Redevelopment agencies in Orem and Provo (as well as any other urban area in Utah County) can provide tax incentives and loan programs to promote the reuse of vacant land parcels. 地方政府可以为未充分利用的地块的再开发提供其他激励措施.

  • 市议会应该考虑在还没有重建机构的地方建立重建机构. 应该鼓励和扩大再开发机构，以促进犹他县城市地区的地块再开发.
  • 重建机构应确定和标记未充分利用的地块进行重建. 这些包裹可以通过公共宣传或计算机生成的地理空间技术手工标记.
  • 政府机构应与私人发展商合作，根据社会需要发展土地. 这将有助于减少城市化地区边缘所需的开发数量, 将城市化和发展置于社区需求之上可能会威胁到农业用地和其他绿地的地方.

Examples:

十大彩票平台一些最大的城市有专门的重建机构，致力于减少枯萎病，并鼓励在其市政区内进行填充开发. The Salt Lake City Redevelopment Agency and the Provo Redevelopment Agencies are two of the state’s largest redevelopment organizations working to provide economic incentives to encourage infill development and administer programs, grants, and partnerships from city, state, 和联邦来源(如住房和城市发展部).[1] [2]

Envision十大彩票平台的城市规划工具质量增长包括土地再利用和填充开发一章. See Chapter 4: Reuse and Infill within that document.[3]

 

更新城市规划和分区实践以鼓励农业, 改变法规促进农业发展和更好地管理水资源

Who can implement this: State, county, and city officials; and communities

城市可以通过更新城市规划和分区实践来解决和鼓励农业和水资源管理问题，从而帮助保护当地农业. 因为农业是犹他县经济和遗产的主要组成部分, 具体解决农业和水问题可能会导致增加保护措施，并在城市规划中更加强调农业. 城市可以为农业经营提供重要的帮助, especially if, in their city plans, 他们努力考虑农民的利益, preservation strategies, and other resources. 长期的区域和城市规划可以促进对应该为子孙后代保护的主要农田的识别.

Implementation

城市规划和分区实践在规划人员的自由裁量权下发生变化, planning commission, and city governments. In each city, these organizations should decide to support agriculture within their boundaries so that this strategy becomes a more multifaceted one that will need to be implemented by each city.

  • 犹他县及其各个城市应考虑在其总体规划中解决农业问题. 如果鼓励城市发展农业, 保护计划不太可能半途而废.
  • City councils and planners 应该通过总体规划和土地利用规划鼓励农业发展吗. 市议会和规划者应该注意到保护农业的普遍愿望，并开始专注于更好地了解水资源管理.[1] 在制定或修改规划时，规划者应考虑以下几点:[2]
  1. Development trends, plans, 或者每个社区可能影响农业发展和保护的需求(包括人口增长), economic growth, housing stock, business development, environmental preservation, and more)
  2. Agricultural uses of land, 包括每个社区农民特有的关键农业专业
  3. 重点农业资源和基础设施
  4. 对农业生产、加工、供应和流通的预期变化
  5. 社区农业发展目标
  6. 增加非农业地区住房密度的方法
  7. 与农田保护有关的主要土地问题，以及解决这些问题的具体计划
  • 市议会和规划者应该更新他们的城市分区做法，鼓励更紧凑的发展，并增加对农业用地的支持. 这些做法保护了整个县的水和土地，并可以减少新住宅开发所消耗的农田数量.

Examples

Santaquin, Utah, 通过精心规划和考虑农业在该地区的重要性，已成为农业保护的区域领导者. 该市创建了一个专门用于农业的分区，以便允许在商业中不存在的特定保护, residential, or industrial zoning classifications.[3] [4] Private landowners, for example, 如果他们使用的是私人供水系统，就不需要连接到城市的供水系统, 这项豁免超越了传统的分区和开发实践，并降低了基础设施建设的成本. Santaquin also works with local farmers to promote agritourism and other commercial agriculture enterprises through official city marketing and annual agricultural celebrations.

Many Midwestern states have robust plans for farmland and agricultural preservation; aspects of these plans can be adopted by Utah County and its cities. Wisconsin, for example, 为各县制定自己的农田保护计划制定了全州指南, 允许各县通过加快关键的保护程序来拯救农田.[5] Iowa County, Wisconsin, 制定农田保护计划，实施全州指南中的策略, creating concrete, 一些指南概念的真实世界示例.[6]

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